公司法新规解析：融资租赁合同的法律解读与应对策略

一、引言

随着我国经济的快速发展，企业融资需求日益增长，融资租赁作为一种重要的金融工具和贸易方式，在促进经济发展方面发挥了积极作用。然而，融资租赁交易中的法律问题也日益凸显，为了规范市场秩序，保护各方当事人的合法权益，国家对融资租赁合同的相关规定进行了修订和完善。本文将对最新的融资租赁合同法律规定进行深入分析，并探讨企业在实际操作中应采取的应对策略。

二、融资租赁合同的基本概念与特点

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。与其他类型的合同相比，融资租赁合同具有以下主要特点： 1. 三方主体：融资租赁合同涉及出租人、承租人和出卖人三个当事人； 2. 融资性：虽然名为“租赁合同”，但实际上是一种融资行为，出租人的主要目的是获取利息而非租赁收益； 3. 融物与融资相结合：融资租赁不仅提供了资金支持，还通过转移资产所有权的方式实现融资目的； 4. 长期性：融资租赁合同期限一般较长，通常为5年以上； 5. 标的物特定化：承租人对租赁物的选择有较大自主权，且租赁物通常是专用设备。

三、最新融资租赁合同法律规定解析

(一) 合同的成立与生效条件

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十七条规定，融资租赁合同成立的要件包括： 1. 出租人与承租人之间的书面协议； 2. 出卖人与买受人（即出租人）之间的买卖合同； 3. 承租人对出卖人和租赁物的选择。

同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(四)》第三条规定，人民法院确认融资租赁合同效力时，应当以尊重合同当事人真实意思表示为原则，并结合案件实际情况认定合同的效力。因此，即使合同存在形式上的瑕疵或违反地方性法规的强制性规定，只要不损害社会公共利益，原则上应当认定其有效。

(二) 出租人的权利与义务

出租人在融资租赁合同中的核心地位不言而喻，其主要权利是收取租金，并在合同期满后收回租赁物。出租人的主要义务包括按时交付租赁物、承担维修责任以及保障租赁物适于使用等。

(三) 承租人的权利与义务

承租人是融资租赁合同的另一个关键角色，其主要权利是按约定使用租赁物，并在租期结束后取得租赁物的所有权。承租人的主要义务则是按照合同约定支付租金、保持租赁物的良好状态等。

(四) 出卖人的权利与义务

出卖人在融资租赁合同中的主要权利是获得货款，其主要义务则是按照约定交付合格的租赁物、承担质保责任等。

四、融资租赁合同纠纷解决机制

(一) 争议解决途径

当发生融资租赁合同纠纷时，当事人可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决争议。其中，仲裁因其专业性和效率性受到越来越多企业的青睐。

(二) 典型案例分析

案例一：某汽车制造公司与某租赁公司的融资租赁合同纠纷案

在该案中，租赁公司作为出租人，与某汽车制造公司签订了一份融资租赁合同，约定由租赁公司购买一批汽车，然后出租给汽车制造公司使用。但随后，由于汽车质量问题，双方就维修费用的分担产生了分歧。最终，经法院判决，认为维修费用应由汽车制造公司承担，因为根据合同条款，出租人不负责非正常损耗下的维修费用。

案例二：某医疗设备公司与某医院的融资租赁合同纠纷案

在此案中，医院作为承租方，从某医疗设备公司租赁了一套大型医疗器械。但在使用过程中，该设备出现故障无法修复，导致医院业务受到影响。法院判定医疗设备公司需承担赔偿责任，并根据合同约定的解除条款，允许医院提前终止合同。

五、企业应对融资租赁合同风险的策略

面对融资租赁合同可能带来的法律风险，企业可以从以下几个方面加强管理和防范： 1. 完善内部控制体系：建立健全的风险评估、预警和管理制度，确保合同执行过程中的合规性。 2. 强化合同管理能力：提高合同谈判技巧，加强对合同文本的审核，确保合同内容清晰明确，避免歧义和漏洞。 3. 提升法律意识：定期组织员工学习相关法律法规，增强全员法律意识和风险识别能力。 4. 建立应急处理机制：一旦发生纠纷，及时启动应急预案，寻求法律咨询，妥善解决问题。

综上所述，融资租赁合同在现代经济活动中扮演着重要角色，正确理解和运用相关法律规则对企业的发展至关重要。企业应密切关注政策动态，不断优化经营模式，提高自身抗风险能力，以确保在市场竞争中立于不败之地。